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张江名流豪庭物业把车位私有化,合不合法?

发表于:2019-07-12 17:38 来源:本站原创

张江名流豪庭物业把车位私有化,合不合法?

  我们小区张江名流豪庭的露天车位和地下车位全部被物业出租或出售,乃至于后进来的业务只能停靠在路边。

而且依然缴纳等额或者更高额的停车费。

  所以想咨询法律专家,小区车位物业究竟有没有权利私有化,私自出售或出租。   我查阅了最新的《物权法》  https:///sid=1619430799598691471&wfr=spider&for=pc  2019年物权法中,小区车位归谁所有?开发商出售合法吗?  https:///sid=1619163741803022145&wfr=spider&for=pc  2019物权法:小区车位归谁所有,物业有权出售吗?有房的都来看看  说:  在2019年的新物权法之中,车位不归物业处理出售的情况有以下4种:  1)占用公共道路的停车位归全体业主所有  2)属于公摊面积的地下停车场和开放停车位也是归属全体业主所有  3)公共区域内的改造车位归全体业主所有  4)“人防工程”的地下车库因为收益是归属于小区业主的,所以这种情况的车位也归属全体业主所有  按新的物权法理解就是说,不管地上还是地下车位,都属于业主共有。

物业都无权租售,无权私有化。

但是目前我们小区的现状是地下车位被拦有栏杆,需要刷卡才能下去。 而露天车位只有小部分业主可以停,后进来的业主都只能停在路边。 同时由于物业管理混乱,车位更新并不及时。 导致晚上路边停满了,划线车位反而空的比路边还要多,但是大部分业主也不能停,这样不仅道路状况糟糕,也造成新老业主之间的矛盾。

  所以想咨询一下有识之士,物业的这种行为是否属于违法?  假如违法,该向哪个部分反映或者投诉呢?怎么解决这个矛盾呢?。


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